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新聞詳細
驗房報告漏掉「殺人陷阱」 驗房師急需資質考核
●陽台護欄「攔」不住孩子
結論不同原因：不瞭解民宅建築規範
最後，朱先生家6層陽台上的護欄也讓周裡挑出了毛病。「我和前一個驗房師先看接口後看材料，我還用手搖了搖，試試結不結實，愣沒看出毛病。誰知到了周裡那兒，尺子一量就成了不合格。」
專家解釋：「除了檢驗房屋和配套的質量外，合格的驗房師還必須熟悉各個地區關於建築的規範。」周裡說，這套房的護欄雖然質量沒問題，但按照北京市的民宅建築規定，商品房建築的陽台護欄間隙不能大於11厘米，朱先生家的護欄明顯超出了標準。「制定這個規範是有原因的，以前曾出現過由於陽台護欄間隙過大，導致兒童摔下樓死亡的慘劇。」
驗房行業
三大黑洞
從事建築施工11年的周裡說，過去常有熟人請他幫忙驗房，時間長了，他發現了這個行業中的問題。
驗房師專業程度不夠。「有相當部分的驗房師是兼職或外行，時間或專業素質很難保證，無法給業主提供一份詳細準確的驗房報告。」周裡說，據他所知，一些兼職的驗房師週末往往忙著「趕場」，一天看三四套房，「蘿蔔快了不洗泥」，即使專業程度夠強也很難保證質量。另外，還有些本身不是從事這一行的，憑一點經驗來，只能看看皮毛，很難發現實際問題。
驗房收費存在惡性競爭。「在北京，驗一套普通商品房的市場價是600元左右，別墅大約在1200元以上。但每個驗房師要價不同，有的甚至還能討價還價，一下子就壓低兩三百。」價格不統一的後患往往是行業內的惡性競爭。他曾經碰到過幾個驗房師拉客戶，互相壓價吸引業主，而這樣的結果就是一味地追求低價，導致驗房敷衍了事。
缺乏系統規範的驗房程序。「這是整個行業內最大的問題，驗房師操作的步驟基本上是憑一點經驗來驗房，有的驗得項目多，有的則少，對完全外行的業主來說，如何選擇十分困難，甚至一些該驗的部分沒有驗，業主也很難發現。」
●市場需要公正的第三方
「我國驗房業最早從2005年興起，之前還屬於地下狀態，市場運作模式主要靠熟人介紹。」中國驗房師管理協會秘書長焦南博在接受記者採訪的時候說。「隨著市場的需求加大，2006年後，驗房人才集體（如驗房工作室）開始進行市場化運作，市民對這個行業也開始熟悉起來。」
