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新聞詳細
驗房報告漏掉「殺人陷阱」 驗房師急需資質考核
俗話說，貨比三家。朱先生在東北四環買了一套三室一廳，收到入住通知書後，先後請了兩個驗房師，一位是從中介公司找來的，一位是正在接受資格培訓的驗房師周裡，結果兩人給出的報告單讓他大吃一驚：同一套房居然驗出了3處不同。
●3厘米找回2000元
結論不同原因：驗房設備不夠精確
「還多虧找了第兩家，驗出3厘米誤差，找回2000元。」朱先生說，第一位驗房師前後用了三個多小時，找出牆壁上有幾條裂縫，位於客廳的一處空鼓等小毛病。但培訓過的驗房師一進門用了激光測距儀，發現了問題。「有兩個房間的淨高不一樣，一個2.68米，一個2.71米，差了3厘米。」「拿著這個報告單去找開發商，結果他們給賠了2000元。」朱先生說。
專家解釋：「對於驗房來說，數據最重要，再小的誤差都可能給業主帶來損失。」周裡解釋，他們現在都採用激光測距儀和激光水平儀，所測的數據非常精確。「先進的工具尤其重要。部分驗房師用捲尺或者皮尺來測量，往往會存在誤差，但即使是這誤差的幾厘米，都會給業主帶來很大麻煩。房屋內淨高不一致，業主在裝修時就必須先找平，這會增加裝修成本和難度。」他表示，由於測量精確，一般來說開發商都會承認問題，並採取一些補救措施，比如補貼現金等。
●牆內電線暗藏火險
結論不同原因：驗房師經驗不夠
另一個不同結論在電線上。朱先生說，第一位驗房師檢查過屋內的電線，只發現一個插座不通電，其他的都沒問題。但周裡檢查時除了試電，還把電線拽出來仔細檢查，並用標尺測量，結果扯出來的電線果然出了問題。
專家解釋：「驗房師的經驗和細緻很重要。」周裡說，經過培訓的驗房師都會按照程序，除了測量電線的截面外，還會把它拽出來做進一步檢查。按照規定，屋內裝修生活線的截面應該是2.5平方毫米，工作線為4平方毫米，粗略一看，這套房的電線都達標，但當電線拉出20厘米左右的時候，問題就出來了。「你看，外面是包銅的，裡面是鋁合金，如果功率大的話，可能發生火災，非常危險。為了節約成本，一些建築商會在這些地方做些隱蔽的小動作，
